Сообщение

Яма во дворе

Яма во дворе
Проспект Ленина д.1
28.07.2020
Леонид
Разъяснено
Яма во дворе

Большое количество ям во дворе, сложно проехать на машине, коляску вообще нереально провезти. В связи с оголенным грунтом в ямах, двор постоянно покрыт слоем пыли, которая поднимается при любом порыве ветра. Центр города.

Ответ

10.08.2020

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу ненадлежащего состояния асфальтобетонного покрытия на придомовой территории многоквартирного дома № 1 по проспекту Ленина, сообщаем. В целях осуществления контроля за исполнением управляющими организациями требований Правил благоустройства территории муниципального образования город Мурманск, утвержденных решением Совета депутатов города Мурманска от 27.10.2017 № 40-712, специалистами управления округа проведено обследование данной территории, в ходе которой установлено, что факты, изложенные в обращении, нашли свое подтверждение. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. По информации из официального сайта Государственной жилищной инспекции Мурманской области управление многоквартирным домом № 1 по проспекту Ленина осуществляет ООО «Севергрупп». На основании изложенного, в адрес управляющей компании ООО «Севергрупп» было направлено требование о производстве работ по текущему ремонту асфальтобетонного покрытия придомовой территории указанного МКД. Однако, на момент проверки 07.08.2020 установлено, что каких-либо работ управляющей компанией «Севергрупп» не произведено. В отношении указанной управляющей организации составлены материалы для рассмотрения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении по основаниям, предусмотренным статьей 2 Закона Мурманской области от 06.06.2003 № 401-01-ЗМО «Об административных правонарушениях». Вместе с тем, в силу пункта 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит собственникам помещений в указанном многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. В силу частей 2 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка. Согласно данным публичной кадастровой карты и ГИС ИнГЕО, под многоквартирный дом № 1 по проспекту Ленина сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым № 51:20:0002125:11, в связи с чем, находится в собственности собственников помещений указанного многоквартирного дома. В соответствии с положениями статьи 44 ЖК РФ принятие решений о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в том числе о капитальном ремонте асфальтобетонного покрытия) относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося органом управления многоквартирным домом. Инициатором проведения общего собрания может выступать любой собственник, порядок проведения общего собрания и оформления решения общего собрания определен статьями 44-48 ЖК РФ. При этом, в силу положения статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 39 ЖК РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме. Таким образом, для проведения работ по ремонту асфальтобетонного покрытия собственники помещений указанного дома самостоятельно должны принять соответствующее решение на общем собрании, обеспечив, в том числе, финансирование указанных работ. При необходимости получения дополнительной информации по вопросам проведения общего собрания собственников помещений жители дома могут обратиться в МКУ «Новые формы управления» по телефонам: 52-16-08 – отдел организации общих собраний, 52-16-32, а также по адресу электронной почты: nfu2010@mail.ru.