Сообщение

Разрушение фасада дома

Разрушение фасада дома
Апатиты, улица Дзержинского, 23
06.08.2020
Сергей Медяный
Разъяснено
Разрушение фасада дома

В дополнение к сообщению #7191. Прошу предоставить акт обследования МКД №23, ул. Дзержинского на предмет разрушения отмостки по периметру, с описанием выводов комиссии в данном акте. Вопросы:

  • почему вода после дождя не уходит от цоколя здания, уклон отмосток в соответствии с нормативом?
  • по всему периметру здания отмостка плотно примыкает к цоколю здания?
  • трещины в отмостке отсутствуют по всему периметру здания?
  • растительность не влияет на отмости?
  • плесень не влияет на цоколь здания?

Ответ

15.10.2020

Здравствуйте! Общая информация о деятельности управляющей компании ООО «Вторая управляющая +» расположена на сайте управляющей компании, информационном портале ГИС ЖКХ, а так же на информационных стендах в офисе управляющей компании и досках объявлений, расположенных в подъездах домов. Вся информация доступна согласно требованиям ст. 19 ФЗ РФ № 152, Постановления правительства РФ № 731, приказа Минстроя № 882/пр. По все остальным вопросам управляющая компания имеет право предоставлять информацию на основании письменного запроса потребителя услуг. Согласно Постановлению правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющие коммунальные услуги. Поскольку Вы не являетесь собственником/пользователем жилого помещения МКД по ул. Дзержинского д. 23, указанная в запросе информация не может быть предоставлена в Ваш адрес. Вопрос 1. - почему вода после дождя не уходит от цоколя здания, уклон отмосток в соответствии с нормативом? Ответ: По нашему мнению, препятствие к немедленному просачиванию вод в грунт может быть обусловлено такими факторами, как: промерзание грунта в весенний период, интенсивность и объём осадков, плотность почвы, её глинистость, плотная корневая система произрастающих на территории растений, наличие в грунте плотных слоёв (гранитов) или инородных тел, а также другие физико-природно-климатических факторов нашего региона. По проекту дома вдоль края отмостки ливневая система не предусмотрена. Вопрос 2. - по всему периметру здания отмостка плотно примыкает к цоколю здания? Ответ. По технологии обустройства отмостки, между цоколем дома и отмосткой обязательно устройство компенсационного шва, который предназначен для защиты от деформации и не позволяет защитному покрытию давить на конструкцию здания, когда зимой начнутся подвижки промерзающего грунта или в случае усадки той или иной части конструкции. Вопрос 3. - трещины в отмостке отсутствуют по всему периметру здания? Ответ. Имеются нитевидные трещины на некоторых участках верхней поверхности бетонной отмостки, которые не указывают на её разрушение и не влияют на её техническое состояние. Отмостка выполняет свое функциональное назначение, а именно защищает фундамент дома от дождевых и паводковых вод. Вопрос. - растительность не влияет на отмостки? Ответ. Если растение произрастает из-под отмостки, то это может привести к её разрушению. Трава, произрастающая на самой отмостке, не может её повредить и повлиять на целостность отмостки и в случае её выявления, трава убирается. Произрастающие на прилегающей к отмостке территории растения не влияют на саму отмостку. Вопрос. - плесень не влияет на цоколь здания? Ответ. По нашему мнению, сама плесень не может причинить вред цоколю здания. Образование плесени на цоколе здания возможно, если данный цоколь загрязнён какой-нибудь субстанцией, которая могла послужить благоприятной средой для размножения плесени. Одним из условий размножения плесени являются наличие постоянной повышенной влажности и температуры воздуха или места её размножения. В условиях пониженных температур, к примеру в зимний период, плесень, как правило, не образовывается и не размножается. Цоколь здания является частью фундамента изготовленного из цементно-бетонной смеси, которая не является благоприятной средой для размножения плесени и плесень на нём отсутствует. На элементах здания или отмостке возможно появление мха, который не может причинить вред конструктивным элементам дома, т.к. мох не имеет корневой системы и в случае его выявления, он убирается.